На этой неделе эксперты заявили о возможности быстрого решения жилищной проблемы в Нидерландах. Согласно отчету консалтинговой компании
Capital Value, лидера голландского рынка инвестиций в жилое строительство, в этом году может начаться строительство 100 000 домов, если правительство примет быстрые меры.
Если же правительство ничего не предпримет, дефицит жилья увеличится до 450 000 домов в 2027 году, заявили в компании, сообщает Telegraaf. Формальности по строительству 100 000 домов в основном завершены, сообщил газете директор Capital Value Марин Снейдерс.
«В прошлом было выдано множество разрешений на проекты, строительство которых еще не началось. У этих проектов часто даже есть застройщик», - добавил он. По словам Снейдерса, у политиков есть несколько вариантов, как обеспечить начало строительства этих проектов. Во-первых, правительство может отменить повышение налога на передачу прав, который сейчас составляет 10,4 процента. «Вы можете снизить эту ставку до 6 процентов — ставки, которая применялась десятилетиями до 2020 года», — сказал он.
Он также предложил дополнительные инвестиции в Start Construction Incentive (Sbi), фонд, с помощью которого муниципалитеты могут вносить вклад в строительные проекты, пытающиеся завершить финансирование. «Если SBI увеличится на 150 миллионов евро, можно будет построить еще 14 000 домов».
Правительству необходимо принять быстрые меры, подчеркнул Снейдерс. «У строителей еще есть мощности, и разрешения есть. Было бы жаль не сделать этого. Стороны должны выступить с предложениями уже на следующей неделе. Тогда их можно будет включить в весенний меморандум», — сказал он Telegraaf.
Весенний меморандум представляет собой весеннее обновление годового бюджета правительства. Почти половина из 100 000 «строящихся» домов попадает в категорию доступного жилья — социального жилья и жилья средней цены, сообщил газете Тейс Конийнендийк, руководитель исследования Capital Value.
«Однако на практике мы видим, что строительство некоторых из этих планов приостановлено из-за недостаточной предварительной продажи или несоответствия при продаже инвестору или жилищной ассоциации»,- добавил он.