Несмотря на выдачу в Нидерландах большего количества разрешений на строительство, однако темпы фактического жилищного строительства отстают.
В последнем квартале 2025 года было выдано 24 200 разрешений на строительство домов, что на 1500 больше, чем в третьем квартале, сообщило в среду Статистическое управление Нидерландов (CBS). Строительство домов также продолжается, но темпы отстают от количества выданных разрешений.
В прошлом квартале было построено 22 800 новых домов, что на 3600 больше, чем за тот же период 2024 года, и на 7900 больше, чем в третьем квартале. Еще 4700 домов были добавлены к жилищному фонду за счет переоборудования нежилых помещений или разделения существующих домов. 2800 домов были снесены, а 1700 домов были перестроены в здания другого назначения.
В общей сложности к жилищному фонду было добавлено 23 100 домов. Количество новых домов, находящихся в стадии строительства, на которые уже выданы разрешения, но которые еще не построены, увеличилось на 1000. В третьем квартале этот показатель вырос на 8100 домов. «Накопилось множество невыданных разрешений на строительство, которые невозможно реализовать», — сказал NU.nl Питер Боэльхауэр, профессор рынка жилья в Делфтском технологическом университете.
Одной из возможных причин является то, что проектам трудно обеспечить финансирование, в результате чего планы строительства срываются, отметил Боэльхауэр. Это особенно актуально для крупных проектов, таких как многоквартирные дома или жилые комплексы. Прежде чем строительство начнется, должно быть продано минимальное количество домов. Иностранные инвесторы могут быть менее склонны покупать арендную недвижимость из-за регулирования арендной платы, оказывающего давление на будущую прибыль, сказал Боэльхауэр. Он добавил, что некоторые аналитики ожидают наверстывания упущенного.
В прошлом году в Нидерландах было построено 69 000 новых домов. Экономический институт строительства (ЕИБ) ожидает, что в этом году это число увеличится до 80 000, а в следующем — до 84 000. Хотя это и улучшение, оно все еще значительно ниже целевого показателя правительства Нидерландов по строительству 100 000 домов в год для решения проблемы нехватки жилья.
.jpg)
