Согласно новому отчёту группы агентств недвижимости NVM и её аналитического подразделения Brainbay, во втором квартале 2025 года иностранцы приобрели 1,5% домов в
Нидерландах. Хотя местные газеты сообщают, что иностранцы жаждут купить недвижимость в стране и являются «первыми в очереди» на жильё, доля продаж, приходящих иностранцам, проживающим в Нидерландах, снизилась с 1,8% в 2024 году. Новый отчёт показывает, что в целом иностранные инвесторы оказывают незначительное влияние на голландский рынок жилья, хотя в небольших районах их присутствие на рынке может быть значительным.
Лана Гутсмитс-Герссен, председатель жилищной группы NVM, сообщила, что исследователи изучили продажи домов не носителям языка, которые проживают в Нидерландах на короткий или длительный срок и покупают недвижимость через одного из агентов ассоциации. «Иностранцы играют важную роль в Нидерландах. Они помогают решить проблему нехватки кадров, укрепить нашу экономику и привносят знания и разнообразие. В то же время всё чаще высказываются опасения, что иностранцы конкурируют с голландцами, ищущими жильё, и благодаря более высоким доходам «перехватывают» дома», - отметила она. Хотя доля иностранцев, покупающих дома в стране, выросла с примерно 1,1% от общего объёма продаж в 2019 году до 1,6% или 1,5% в этом году, добавила она, «их доля всё ещё ограничена».
Доля иностранных покупателей недвижимости достигла пика чуть более 1,8% в конце 2024 года и с тех пор неуклонно снижается. Ожидается, что в этом году они приобретут около 3000 объектов недвижимости, сообщил пресс-секретарь Рене Ломан. Однако, согласно отчёту, в некоторых районах Эйндховена, особенно в районе завода по производству микросхем ASML, наблюдается концентрация иностранных покупателей, которых особенно привлекает высококачественное жильё, не требующее ремонта. В районе «Брейнпорт» вокруг Эйндховена, по словам Питера ван Сантвоорта, директора агентства недвижимости Van Santvoort Makelaars, иностранные специалисты играют «гигантскую» роль на рынке жилья. Он отметил, что в районах новостроек, таких как Меерховен, половина жителей не являются голландцами и составляют «60–70% покупателей».
В целом по стране иностранные покупатели жилья наиболее активны в Амстелвене, недалеко от Амстердама, где каждый пятый покупатель приезжает из-за рубежа. В Эйндховене этот показатель составляет 12%, а в Амстердаме — 11%. Важны такие факторы, как наличие хороших международных школ поблизости, транспортная доступность и близость к работе. Более 50% иностранных граждан, покупающих жилье в стране, планируют остаться более чем на пять лет.
.jpg)
