Доступное жилье в Нидерландах встречается редко и 60% такого жилья покупают голландцы, впервые приобретающие жилье. Доступное жилье трудно найти в Нидерландах,
показывают данные за третий квартал, опубликованные Земельным реестром 24 октября. В двух третях голландских муниципалитетов менее половины проданных домов попадают в категорию «доступных». В третьем квартале более 60 процентов доступных домов были куплены покупателями, впервые приобретающими жилье. В 2024 году дом в Нидерландах считается доступным, если его цена ниже 390 000 евро.
Правительство ежегодно устанавливает этот предел на основе индекса потребительских цен. На практике вам нужно зарабатывать в два раза больше среднего дохода, чтобы позволить себе доступное жилье, сказала Лианн Ханс, исследователь рынка жилья в Земельном реестре, NU.nl.
«Предположим, процентная ставка по ипотеке составляет 4 процента, тогда домохозяйство должно зарабатывать почти 85 000 евро в год, если вы хотите платить за дом только с помощью ипотеки». Из проданных в третьем квартале домов менее половины были «доступными» почти в 200 из 342 голландских муниципалитетов. В двенадцати муниципалитетах было менее 10 процентов доступных домов.
В десяти муниципалитетах более 80 процентов были доступными. Из проданных в третьем квартале доступных домов 61,5 процента были куплены покупателями, впервые покупавшими жилье. В среднем дома продавались за 463 000 евро в третьем квартале, что на 10,9 процента больше, чем в том же квартале прошлого года. Количество продаж домов увеличилось на 13 процентов.
В четырех крупных городах наблюдался значительный рост продаж домов в третьем квартале. На 24 процента больше домов было продано в Амстердаме, Роттердаме, Гааге и Утрехте, чем годом ранее. Наибольший рост был в Роттердаме – на 35 процентов. Сделки в трех других городах увеличились более чем на 20 процентов.
В четырех крупных городах также наблюдался большой рост цен. Цены на жилье в Амстердаме, Роттердаме, Гааге и Утрехте выросли на 13 процентов и составили в среднем 542 000 евро.
В Амстердаме наблюдался самый большой рост на +16,7 процента до 658 000 евро. Роттердам — самый дешевый крупный город для покупки жилья со средней ценой 425 000 евро, что все еще значительно выше доступного предела. В третьем квартале средняя цена на жилье превысила 550 000 евро в 57 муниципалитетах Нидерландов и это - самый высокий показатель на сегодняшний день. В 198 муниципалитетах средняя цена на жилье была ниже среднего показателя по стране в 463 000 евро.
.jpg)
