Цены на жилье в Нидерландах снова значительно выросли в последние месяцы. Во всех 25 крупнейших муниципалитетах наблюдался значительный рост цен в третьем квартале, и
в большинстве из них цены на существующее жилье подскочили на 10 процентов или более, согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Нидерландов (CBS) и Земельным реестром в понедельник, 4 ноября. В городе Утрехт наблюдался самый большой рост цен: существующие дома стоили на 18,4 процента больше, чем в третьем квартале прошлого года. Амстердам — единственный из большой четверки, где цены выросли более чем на десять процентов (+10,1 процента).
Цены на жилье в Гааге выросли на 9,9 процента, а в Роттердаме — на 8,9 процента. В Эйндховене, пятом по величине городе Нидерландов, цены на жилье подскочили на 15,5 процента, что стало третьим по величине ростом среди 25 крупнейших муниципалитетов. Из четырех крупных городов, не входящих в большую четверку, цены на жилье выросли больше всего в Харлеме — на 16,4 процента, за ним следуют Эйндховен, Алмере (+14,2 процента) и Арнем (+13,7 процента).
В Леувардене цены на жилье выросли меньше всего (+6,4 процента), за ним следуют Зволле (+8,5 процента), Роттердам, Эде (+9,3 процента) и Занстад (+9,4 процента). Цены на жилье в Нидерландах достигли пика в середине 2022 года, а затем падали на протяжении нескольких кварталов из-за роста процентных ставок. В 21 крупном муниципалитете, за исключением большой четверки, цены на дома, занимаемые владельцами, снова растут со второго или третьего квартала 2023 года.
Цены на жилье во всех 21 муниципалитете теперь снова выше пика 2022 года. В Эйндховене цены были на 14,3 процента выше предыдущего пика — самая большая разница из 21 муниципалитета. В Заанстаде разница была наименьшей — на 4,2 процента выше предыдущего пика.
Цены на жилье в Нидерландах продолжают расти, в основном из-за серьезного дефицита жилья в стране. Заработные платы также выросли, а процентные ставки снизились, что дает покупателям больше возможностей для кредитования по ипотеке. Эти факторы в совокупности означают, что покупатели предлагают больше запрашиваемой цены, чтобы обеспечить себе жилье, что еще больше повышает цены на жилье.
.jpg)
